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Este caso fue juzgado hasta veredicto en el Departamento 36 del Tribunal Superior de Contra Costa ante la Honorable Clare Maier. A pesar de ser un tribunal conocido por sus jurados conservadores, este caso resultó en uno de los mayores veredictos de habitabilidad a favor de menores en la historia de California. Los demandados estuvieron representados por abogados de una de las firmas de abogados más grandes del país, Lewis, Brisbois, Bisgaard & Smith.

Los demandantes alegaron condiciones inhabitables que existían en un edificio de apartamentos ubicado en 1760 Diane Court en Concord, California. El deteriorado complejo de apartamentos de varias unidades se construyó en 1961. Abogados Friedman & Chapman representó originalmente a 32 demandantes que residían en seis de las 27 unidades del edificio. El demandado Sherland Inc. compró el edificio en septiembre de 2005 y fue propietario del edificio hasta que se vendió en diciembre de 2015. El demandado Sekk Investments Diane, LLC compró la propiedad y fue propietario de ella durante la tramitación de la demanda. El demandado Sekk y el demandante llegaron a un acuerdo antes del juicio, dejando a Sherland Inc. y su empresa de gestión, AHK International LTD, como los únicos demandados restantes.

Justo antes del juicio, los demandados Sherland Inc. y AHK International LTD llegaron a un acuerdo con 26 de los 32 demandantes. Los demandados no llegaron a un acuerdo con seis demandantes que eran menores de edad entre 2005 y 2015, pero que desde entonces habían alcanzado la mayoría de edad. En vísperas del juicio, los Demandados ofrecieron $24,000 dólares o $4,000 dólares por cada Demandante restante.

Durante el juicio, cada demandante testificó sobre las condiciones que soportaron debido a la negligencia de los demandados en el mantenimiento de su residencia. Los demandantes presentaron pruebas convincentes de angustia emocional causada por infestaciones prolongadas y repetidas de chinches, cucarachas y roedores. La evidencia incluyó el testimonio de la madre de un demandante que no podía calificar como testigo debido a su autismo severo. La madre del demandante testificó que una noche en particular se despertó por los gritos de su hijo. Mientras investigaba el estado de su hijo, notó que una cucaracha viva se había alojado en el oído de su hijo y no podía ser extraída hasta la intervención médica en la sala de emergencias del hospital local. Otro demandante testificó que recordaba haber reflexionado en el camino a casa desde la escuela sobre lo mucho que no deseaba regresar a casa porque sabía que las chinches lo estarían esperando.

El testimonio del gerente de las instalaciones de los demandados confirmó que recibieron al menos tres informes de infestaciones de cucarachas por mes por cada año de propiedad de los demandados. En 2015, las plagas de insectos llegaron a ser tan graves que los propietarios se vieron obligados a instalar un encarpado en el edificio.

Expertos en entomología y administración de propiedades testificaron que las acciones de los demandados estuvieron por debajo del estándar de atención para el control de plagas y la administración de propiedades.

Las pruebas contundentes y convincentes se reflejaron en el veredicto del jurado, que otorgó un total de $528,000. Esta cantidad superó con creces los $24,000 ofrecidos por los demandados en vísperas del juicio.

El caso fue juzgado por el abogado litigante principal Drew Haughton y el asociado principal Paul Christensen.

En Embry, et al. v. Bassin, Abogados Friedman & Chapman representó a 3 inquilinos en una acción legal contra su arrendador en un apartamento de Long Beach por condiciones de vida inhabitables y por no abordar múltiples violaciones de la ciudad y el condado. El edificio fue citado por las condiciones exteriores e interiores. En el juicio, Abogados Friedman & Chapman obtuvo una sentencia de $293,856 para esta familia.