Rentar una propiedad puede ser un proceso complicado. No solo hay que encontrar un lugar que se adapte a tus necesidades y presupuesto, sino que, además, cuente con condiciones seguras y salubres para que este sea habitable y no te genere problemas en el futuro.
Un contrato de arrendamiento es crucial para establecer los términos que se seguirán el arrendatario y el inquilino durante el periodo de renta.
Razones por las que un contrato de arrendamiento es crucial
Contar con un contrato de arrendamiento te ayudará a evitar malentendidos y a que tus derechos sean respetados. He aquí algunas de las razones por las que este tipo de contratos son importantes.
1. Información de las partes involucradas. Este es el primer punto importante. El contrato mencionará quién será la persona que rentará y ocupará la propiedad (además de otras personas en caso de que así sea). También mencionará quien será responsable por el mantenimiento. Esta información es esencial para saber a quién notificar en caso de reparaciones o desperfectos.
2. Descripción de la propiedad. En esta parte del contrato se deberá hacer una descripción de las condiciones en las que se entrega la propiedad a rentar. Esta información es de gran importancia, ya que al final del contrato de arrendamiento, y en caso de que desees desocupar, podrás tener una prueba de que dejas la propiedad tal y como se te entregó. Con esto podrás tener una mayor probabilidad de recuperar tu depósito.
3. Tipo de contrato. Existen diferentes tipos de contratos de arrendamiento, empezando por si este es un contrato por un tiempo indeterminado o no. También hay contratos que te permiten rentar a tu vez parte de la propiedad; contratos conjuntos, en caso de que rentes la propiedad junto con otra persona; y contratos empresariales. Es importante consultar con un abogado sobre el tipo de contrato que más se adapta a tus necesidades.
4. Depósito. Por lo general, la persona que renta una propiedad tiene que dar un mes de renta por adelantado como un depósito de garantía. El contrato de arrendamiento deberá establecer la cantidad de depósito que se pagará, y lo qué ocurrirá con ese depósito una vez que la fecha del contrato expire. Generalmente, podrás recuperar tu depósito al final del contrato, siempre y cuando entregues la propiedad en buenas condiciones.
Llámanos si necesitas ayuda.
Si tienes alguna pregunta sobre lo que tu contrato de arrendamiento debe incluir, ponte en contacto con nosotros. Te asesoraremos para que puedas rentar tranquilamente una propiedad.