Todas las personas se merecen vivir en un ambiente seguro y sano, ya sea en tu propia casa o en una propiedad alquilada. Si eres de estas últimas personas que se encuentran rentando, o lo estás considerando, es importante que sepas que en el estado de California los arrendadores deben cumplir con requisitos estrictos.
Estos requisitos tienen el objetivo de asegurar que las propiedades que rentan se encuentren en condiciones habitables, y que no pongan en riesgo la salud de sus inquilinos. A esto se refiere la garantía de habitabilidad, y como inquilino, tienes derechos que aseguran que estas condiciones se cumplan.
Lamentablemente, muchos inquilinos se encuentran con arrendadores que intentan violar la ley y que no cumplen con los estándares de seguridad e higiene, ya sea por ahorrarse dinero, por falta de tiempo, por comodidad, descuido, o simplemente porque no les interesa.
En cualquier caso, cuando los arrendadores violan los códigos de salud y vivienda, son considerados como negligentes, y esta negligencia sería la clave para una demanda en su contra.
A continuación, daremos algunos ejemplos de situaciones en las que los arrendadores podrían faltar a sus obligaciones y actuar de manera negligente.
§ Falta de reparaciones en la propiedad. Cuando algo falla en el lugar que rentas, es importante que lo comuniques lo más pronto posible a tu arrendador, sobre todo si es algo que requiera de reparación inmediata. Cualquier falta de reparación que pueda representar un peligro, y que resulte en problemas para tu salud o lesiones, será responsabilidad del arrendador. Esto se debe a que los arrendadores tienen la obligación legal de asegurarse de que tu departamento, casa y las instalaciones circundantes se encuentren libres de peligros.
§ Ignorar una solicitud de reparación o hacerlo mucho tiempo después. Una vez que notificas a tu arrendador sobre algo que debe repararse, deberás darle un tiempo razonable para llevar a cabo dicha reparación. Sin embargo, cuando la seguridad o la salud de un inquilino se ve comprometida, el propietario debe realizar esta reparación de inmediato. Ignorarla o hacerlo meses después sería actuar de manera negligente.
§ Presencia de plagas. Es responsabilidad del arrendador erradicar cualquier tipo de plaga antes de rentar el lugar, y que también informar de esta situación al inquilino. Hacerlo puede evitar lesiones o daños a la salud para las personas que habitan el lugar.
Si estás teniendo problemas en tu lugar de alquiler, y no estás seguro de lo que puedes hacer, comunícate con nosotros hoy mismo. En la firma legal Friedman & Chapman te ayudaremos a que tus derechos sean respetados.