Rentar un departamento o una casa que es parte de un edificio o de un complejo de viviendas puede implicar más responsabilidades para los arrendadores. No solo se trata de tener en buenas condiciones cada uno de los hogares, también tienen que asegurarse que las áreas comunes o áreas de amenidades se encuentren en situaciones seguras e higiénicas.
Las áreas comunes pueden incluir pasillos, estacionamientos, escaleras, barandales, aceras, e incluso, en algunos lugares, gimnasios, albercas, sanitarios, áreas de contenedores y recolección de basura, entre otros.
De acuerdo a la ley de propietarios e inquilinos, el arrendador es responsable del mantenimiento de todas las áreas comunes del edificio. Esto implica mantenerlas:
- Limpias. Las áreas comunes deberán estar libres de basura y o escombros que puedan representar un riesgo para los inquilinos. Una situación poco higiénica podría provocar enfermedades y plagas, además de presentar un peligro – al igual que los escombros – para que alguien pudiera tropezar y caer.
- Seguras. Las áreas comunes deberán contar con una buena iluminación que se encuentre funcionando todo el tiempo. No deberá haber cableado suelto, o cortos circuitos sin reparación. En caso de que la iluminación falle, el arrendador deberá repararla lo más pronto posible, para así evitar cualquier situación que pueda representar un peligro para los inquilinos y sus visitantes.
- Electricidad y plomería. El arrendador es responsable de asegurarse que todo en el edificio se encuentre funcionando; esto incluye las instalaciones eléctricas y los servicios de plomería, aire acondicionado, calefacción, elevadores, gas, etc.
- Amenidades. En el caso de amenidades como gimnasios o piscinas, el arrendador deberá asegurarse de que no haya ningún riesgo para los usuarios de estas. Colocar señales de advertencia en caso de reparaciones, y asegurarse que se encuentren seguras de acceso a terceros que no tienen nada que ver con las viviendas.
Si las condiciones del lugar donde vives no son higiénicas o seguras, deberás notificar a tu arrendador de forma inmediata. Hay ocasiones en que otros inquilinos o visitantes pueden provocar situaciones de daños o basura sin que el arrendador se haya dado cuenta. Dale tiempo de tomar las acciones necesarias para corregirlas.
En caso de que esto no se soluciones, ponte en contacto con nosotros. Te orientaremos en cuanto a los siguientes pasos a tomar para que puedas vivir en un lugar seguro. ¡Llámanos hoy mismo!