Recibir una notificación de parte de tu arrendador, a través de la cual te informa sobre un aumento en la renta, puede ser una situación estresante. Cuando rentamos una vivienda, lo hacemos de acuerdo a un presupuesto establecido, y hay ocasiones en que dicho aumento puede excederlo.
California es uno de los estados del país con mayores costos de rentas, por lo que es uno de los lugares más caros para vivir. Un poco menos de la mitad de los residentes del estado son inquilinos, y las rentas han aumentado considerablemente en los últimos veinte años.
Esta situación ha llevado a los legisladores a proponer una serie de nuevos proyectos de ley para el control de alquileres y la protección contra desalojos en todo el estado. Uno de estos proyectos de ley, AB 1482 o la Ley de Protección de Inquilinos de California, se aprobó en 2019 y entró en vigencia el 1 de enero de 2020.
¿Cómo funciona el control de alquileres en California?
AB 1482 es una ley vigente en el estado que tiene dos funciones principales: limita los aumentos de alquiler y elimina el derecho de los propietarios a desalojar a los inquilinos sin una causa justa.
Esta ley restringe el aumento de alquiler anual permitido a un 5%, más otro 5% por el ajuste de costo de vida local, lo que nos daría un aumento máximo del 10% al año.
A menudo, el porcentaje de aumento está ligado al Índice de Precios al Consumidor (IPC) anual del área, que es el precio de artículos básicos como gasolina, alimentos y servicios públicos, los cuales también, por lo general, sufren de aumentos por año.
¿Qué hacer si mi arrendador quiere aumentar mi renta?
Como ya lo mencionamos anteriormente, tu arrendador no puede aumentar la renta de la noche a la mañana, así como tampoco puede aumentarla más de un 10%. Si tu arrendador no estuviera cumpliendo con estas dos condiciones, es importante que te comuniques con un abogado.
Un abogado especializado en esta área podrá asesorarte y desarrollar una defensa legal para tu caso. Si tú o un ser querido se encuentran en una situación así, comunícate con nosotros hoy mismo. Te ayudaremos a que se respeten tus derechos.