Para poder rentar un lugar para vivir hay que considerar muchos factores. Nuestro presupuesto, el tipo de vivienda que necesitamos, los alrededores, la cercanía a nuestros lugares de trabajo o escuelas, y, sobre todo, un arrendador responsable con quien podamos tener una buena experiencia.
Las relaciones entre arrendadores e inquilinos a menudo pueden ser bastante problemáticas si no se manejan las cosas de manera legal y con transparencia. Los arrendadores, al igual que los inquilinos, tienen derechos y obligaciones que es importante conocer antes de firmar un contrato de arrendamiento.
Derechos de inquilinos en el estado de California
Como inquilino, es importante que conozcas tus derechos para que sepas qué es lo que puedes solicitar tanto de la vivienda como del arrendador. California tiene diferentes leyes de protección de inquilinos, las cuales inician desde el momento en que aplicas para rentar un lugar, hasta el fin de tu contrato de arrendamiento. A continuación, mencionaremos algunos de ellos.
- Protección ante la discriminación. Al momento de realizar una aplicación, un propietario no puede discriminar a los solicitantes en base a origen étnico, orientación sexual, discapacidad, identidad de género, religión, estado civil, etc. Es por eso que tampoco pueden realizar preguntas discriminatorias durante la entrevista.
- Garantía de habitabilidad. De acuerdo a las leyes del estado, un arrendador deberá asegurarse de que la propiedad que va a rentar se encuentre en condiciones higiénicas y seguras para los futuros inquilinos. Esto incluye servicios básicos como agua potable, electricidad, plomería funcional, baños y cocinas con instalaciones necesarias y funcionales de drenaje, ausencia de plagas, ventanas y puertas en buen estado, entre otros.
- Depósitos de seguridad. El depósito de seguridad es una forma de protección para el arrendador en caso de falta de pago del alquiler o daños al inmueble. Por lo general, el depósito de seguridad es un mes de renta, aunque algunas personas pueden llegar a solicitar dos. Este depósito podrá ser devuelto al inquilino al final de su contrato siempre y cuando la propiedad no presente daños que vayan más allá de un desgaste normal.
Si tienes preguntas acerca de tus derechos como inquilino, comunícate con nosotros hoy mismo. Te ayudaremos a revisar las condiciones en las que estás viviendo y nos aseguraremos de que tus derechos sean respetados.