Inmuebles Inhabitables

En el blog de esta semana queremos compartir información extremadamente valiosa para los inquilinos en California. Esta información te ayudará a definir cuando el hogar que rentas definitivamente no es habitable y si debes de irte lo más pronto posible.

La ley de California le garantiza a los inquilinos condiciones habitables cuando alquilan o arriendan a un propietario. Es posible, debido a las condiciones de la unidad alquilada, que un inquilino determine que simplemente no puede vivir más allí y desocupe la unidad. ¿Qué derechos tiene el inquilino si esto ocurre?

Garantía de Habitabilidad

La ley de California garantiza que un arrendador solo alquila o arrienda unidades que se consideran habitables. Esto simplemente significa que la vivienda es apta para que una persona viva allí. Esta ley es bastante específica en cuanto a lo que significa que una vivienda se considere “habitable”. El Código Civil de California requiere que los propietarios se aseguren de que existan ciertas condiciones antes de arrendar una unidad a un inquilino, que incluyen:

  1. Impermeabilización efectiva del techo y las paredes exteriores.
  2. Instalaciones de plomería y gas bien mantenidas que estaban al día en el momento de la instalación
  3. Un suministro de agua que produce agua fría y caliente
  4. Instalaciones de calefacción adecuadas
  5. Iluminación bien mantenida
  6. El edificio y los terrenos se mantienen higiénicos y libres de escombros y plagas.
  7. Suficientes botes de basura o contenedores de basura
  8. Pisos, escaleras y barandas en buen estado
  9. Cerraduras apropiadas que incluyen una cerradura con pestillo en cada puerta de entrada principal y seguridad de ventana para cualquier ventana que pueda abrirse

El arrendador es responsable de mantener la propiedad habitable:

Las casas y los departamentos sufren desgastes y, finalmente, algunas cosas dejan de funcionar correctamente. Los calentadores de agua se descomponen y los techos gotean. Normalmente, si algo se rompe, debes solicitar que el propietario se encargue de arreglarlo. El arrendador tiene un período de gracia para encargarse de cualquier reparación, de 30 días desde el momento de la solicitud.

Si estas condiciones no mejoran, tienes derecho a abandonar el inmueble y recibir todo tu depósito de regreso.

Llámanos si necesitas ayuda.

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