¿Acabas de convertirte en un inquilino?
Como arrendatario nuevo, activo o futuro, debe conocer las 10 cosas principales por las que tu arrendador tiene responsabilidad legal en California. Cuando un propietario no cumple con las leyes relativas a la tenencia, la situación puede dar lugar a disputas legales y sanciones.
A continuación se encuentran diez reglas que debe seguir un arrendador en California:
1- Cumplir con la Ley contra la Discriminación:
La discriminación durante el proceso de alquiler puede presentarse de diferentes formas. Puede comenzar desde la lista de apartamentos y continuar con las preguntas que hacen durante el proceso de solicitud. Tu arrendador debe tener cuidado con lo que le pide y cómo anuncia el nuevo apartamento.
2- Seguir la ley de alquiler estatal:
Cuando tu arrendador aumenta tu alquiler, tiene que respetar la ley y hacerlo de acuerdo con el control de alquileres o las leyes locales. Las reglas también se aplican a los pagos atrasados y las multas.
3 - Cumplir con las reglas estatales con respecto a los depósitos de seguridad y devoluciones:
La ley determina un límite al deposito de seguridad que te pueden cobrar al alquilar una vivienda nueva. Esto varía dependiendo de si está amoblado o no. Después de dejar la unidad, deben devolver el depósito dentro de los siguientes 21 días.
4 – Proporcionar viviendas habitables:
Tu arrendador debe ofrecerte un lugar habitable para vivir y cumplir con las leyes básicas para que puedas vivir en un lugar que no afecte negativamente tu salud.
5 - Tener un contrato de alquiler legal por escrito:
Es crucial tener un documento con todos los detalles de su acuerdo de alquiler. Este documento ayuda cuando necesita hacer referencia o confirmar fechas, montos y otra información importante.
6 - Hacer las divulgaciones legalmente requeridas:
Tu arrendador debe divulgar información sobre el estado eléctrico y de plomería de la propiedad, problemas de moho o plagas, riesgo de inundación, etc.
7- No tomar represalias contra un inquilino que ejerza un derecho legal:
Si un inquilino decide quejarse de las malas acciones del arrendador, nunca debe enfrentar represalias por hablar.
8 - Respetar la privacidad del Inquilino:
Tu arrendador no debe presentarse sin previo aviso en tu apartamento. Necesitan dar al menos un aviso de 24 horas.
9 – Seguir los procedimientos correctos para rescindir un arrendamiento o desalojar a un inquilino:
Existen leyes que indican los procedimientos correctos en caso de desalojo, y el arrendador debe respetarlos y seguirlos.
10 - Aprovecha tus recursos legales:
Si experimentas condiciones inhabitables o maltrato por parte de tu arrendador, debes aprovechar los recursos disponibles para ti y obtener ayuda.
Si tu arrendador no está siguiendo la ley. ¡Llámanos!