Ningún inquilino renta una propiedad esperando tener problemas con su arrendador. Por el contrario, por lo general ambas partes desean que la relación se dé en buenos términos desde un inicio, y que esto se mantenga durante todo el periodo que el inquilino desee permanecer rentando dicha propiedad.
Sin embargo, hay ocasiones en que los problemas surgen y en las que puede resultar difícil encontrar una solución debido a la falta de disposición de la otra persona.
Es importante recordar que los arrendadores tienen la obligación de asegurarse que su propiedad en renta cumpla con los estándares obligatorios de habitabilidad. También que la propiedad se encuentre en condiciones habitables y seguras para los inquilinos. De no ser así, como inquilino tienes derechos y puedes no solo presentar una queja ante las autoridades correspondientes, sino que además podrías tener derecho a iniciar un proceso de demanda en su contra.
He aquí algunas de las razones por las que podrías demandar a tu arrendador.
Razones por las que puedes demandar a tu arrendador
1. Cuando las condiciones de la unidad de alquiler son inhabitables. Una propiedad es considerada habitable cuando cuenta con servicios básicos funcionales como lo son el agua, la luz y electricidad. Cuando los baños, cocinas y sistema de drenaje se encuentran en buen estado y sin problemas. Cuando las puertas y ventanas se encuentran en buenas condiciones, y cuando el lugar cuenta con calefacción o aire acondicionado, entre otros. Por otro lado, también debe haber ausencia de plagas, moho, goteras, y cualquier otra situación que pueda poner en peligro la salud de los inquilinos.
Si te encuentras en un lugar que carece de estas condiciones habitables, y tu arrendador se niega a realizar las reparaciones correspondientes, puedes presentar una demanda ante las autoridades.
2. Desalojo injusto. Cuando tu arrendador decide desalojarte antes de que termine tu contrato, sin ninguna razón legal válida, como falta de pago de alquiler o daño a la propiedad. Sin embargo, aun con una razón legítima, tu arrendador debe seguir un procedimiento específico, y no puede desalojarte de un día para otro.
Estas son solo dos razones por las que puedes presentar una demanda. Si tienes alguna duda sobre tu situación, comunícate con nosotros. Nuestros abogados cuentan con amplia experiencia en hacer valer los derechos de los inquilinos. ¡Llámanos!