Los arrendadores tienen la obligación de mantener sus propiedades en renta en condiciones habitables, y esto incluye reparar y dar mantenimiento frecuente a exteriores e interiores de la vivienda.
Además de esto, también puede haber daños estructurales en una propiedad que es crucial reparar para la seguridad de los inquilinos. Los daños estructurales y de exteriores pueden incluir las siguientes situaciones.
Reparaciones estructurales y de exteriores de una propiedad
- Reparación de los cimientos. Los cimientos se refieren a la estructura que da solidez a una construcción. Si estos se encuentran dañados, la propiedad puede representar un gran peligro a las personas que la habiten, ya que esta puede derrumbarse, hundirse, o presentar un daño grave en toda la estructura. Los arrendadores deben tener especial cuidado con este tipo de problemas y hacer revisiones frecuentes. Los inquilinos, por su parte, deben informar inmediatamente al arrendador en caso de observar alguna grieta, abolladuras, o desniveles en la propiedad.
- Reparación estructural de ventanas y puertas. Las puertas y ventanas de exteriores deben estar en buenas condiciones para evitar fugas y entradas de aire, estar bien niveladas, y contar con buena impermeabilización. Los arrendadores deben cerciorarse que puertas y ventanas se encuentren en buen estado antes de rentar la propiedad. Sin embargo, es responsabilidad de los inquilinos evitar dañarlas de manera intencional, y reportar cualquier problema de manera inmediata.
- Mantenimiento y reparación del techo. El techo es otra parte crucial de una propiedad para proteger a los inquilinos de la intemperie y de las inclemencias del clima. Los arrendadores deberán realizar revisiones frecuentes y asegurarse que los techos se encuentren bien impermeabilizados. Esto evitará cualquier situación de humedad que pueda generar frío, además de la aparición de moho en la propiedad.
- Limpieza y reparación de canaletas y drenaje. Es responsabilidad de los arrendadores asegurarse que las canaletas y drenaje se encuentren en buen estado y libres de obstáculos. Sin embargo, los inquilinos también pueden ayudar limpiándolas y asegurándose que no se tapen con basura.
Si tienes alguna pregunta sobre las condiciones en las que vives en la propiedad que rentas, comunícate con nuestros abogados. Revisaremos tu situación y te ayudaremos a encontrar soluciones.