Cuando se trata de la seguridad de su hogar, pocas herramientas son tan vitales como los detectores de humo y de monóxido de carbono. Estos dispositivos pueden marcar la diferencia entre la vida y la muerte en una emergencia. En California, los arrendadores tienen la obligación legal de proporcionar y mantener estos detectores en todas las viviendas de alquiler. Sin embargo, muchos inquilinos desconocen sus derechos y las responsabilidades que recaen sobre los propietarios.
En Friedman & Chapman, creemos que usted merece vivir en un hogar seguro y libre de riesgos. Por eso, hoy le explicamos lo que la ley exige y lo que usted puede hacer si su arrendador no cumple con estas obligaciones.
Detectores de humo: su primera línea de defensa
Los incendios domésticos pueden propagarse en cuestión de minutos. Un detector de humo en funcionamiento alerta a los residentes de manera temprana, dándoles tiempo valioso para evacuar y salvar vidas. La Sección 13113.7 del Código de Salud y Seguridad de California requiere que cada unidad de alquiler tenga detectores de humo instalados en dormitorios, pasillos y áreas comunes según las especificaciones del código.
El propietario es responsable de instalarlos y asegurarse de que funcionen correctamente al inicio del arrendamiento. Una vez que usted ocupa la vivienda, debe notificar al arrendador si detecta un problema, y este tiene la obligación de repararlo sin demora.
Monóxido de carbono: el asesino silencioso
El monóxido de carbono (CO) es un gas invisible, sin olor ni sabor, que puede ser mortal. Se genera por electrodomésticos defectuosos que usan gas, estufas, calentadores o chimeneas. Por esta razón, desde 2011, la Sección 17926 del Código de Salud y Seguridad de California obliga a todos los propietarios a instalar detectores de monóxido de carbono en viviendas que tengan equipos a gas o cocheras adjuntas.
Estos detectores salvan vidas al alertar a los ocupantes cuando los niveles de CO se vuelven peligrosos. No contar con uno en su hogar puede significar que su arrendador está incumpliendo la ley y poniendo en riesgo su salud y la de su familia.
¿Qué puede hacer si su arrendador no cumple?
Si descubre que su hogar no tiene detectores de humo o monóxido de carbono, o que los existentes no funcionan, usted tiene derecho a exigir que se instalen o reparen sin costo para usted. Le recomendamos:
- Documentar la falta de detectores con fotos o videos.
- Notificar por escrito a su arrendador y conservar copia del aviso.
- Contactar a las autoridades locales de vivienda si no hay respuesta.
- Buscar asesoría legal si el arrendador se niega a cumplir.
En Friedman & Chapman, defendemos a los inquilinos que enfrentan propietarios negligentes. Nadie debería vivir en un hogar inseguro por falta de medidas básicas de protección.
Los detectores de humo y monóxido de carbono no son opcionales: son una obligación legal y una herramienta vital para proteger su vida. Si su arrendador no cumple con instalar o mantenerlos, recuerde que la ley está de su lado. Y nosotros también.