Datos importantes sobre la ley de arrendamiento

¿Alquilas vivienda en California? ¿Conoces tus derechos como inquilino?

Durante los últimos años, debido a la crisis por COVID-19, ocurrieron muchos ajustes o cambios temporales en las leyes para los inquilinos en el estado. Entre estas, esta la protección contra el desalojo. A continuación revisaremos tus derechos básicos, ya que es esencial estar informado para sentirte seguro en el lugar en donde vives.

Estos son tus derechos como inquilino:

  1. Tienes el derecho de vivir en un lugar habitable.
  2. Te deben de regresar el depósito de seguridad que diste 21 días después de que dejaste el inmueble. Si se debe de hacer algún arreglo del lugar el dueño te deberá de entregar un estimado de precio y regresar el saldo del depósito antes de la fecha límite.
  3. No deberán reducir la cantidad de dinero que te van a regresar por uso y desgaste normal de la propiedad. Tu depósito solo debe de ser usado para dejar el departamento igual de limpio que cuando entraste a vivir en él.
  4. Existe un límite de dinero que te podrán pedir como depósito de seguridad. Esta cantidad de dinero no debe de exceder dos meses de renta si el departamento no tiene muebles y no debe exceder tres meses si el departamento tiene muebles.
  5. El dueño del inmueble que renta no deberá incrementar la renta más de lo que aumente la inflación anual. Esto significa que no deberá aumentar más de 5%. Esto se da porque existen leyes de control de renta en todo el estado de California.
  6. Cuando no puedes pagar la renta a tiempo, la penalidad por pago atrasado debe ser razonable; generalmente entre el 5% y 10% del monto total de la renta.
  7. Después del segundo día de incumplir con el pago de renta (después de un periodo de gracia razonable), el dueño del inmueble puede enviarte una carta que te pida que pagues la renta o desalojes el inmueble.
  8. Cuando aplicas para vivir en un departamento, tu casero tiene derecho a hacer una investigación criminal.

Recuerda que es crucial conocer tus derechos para que siempre se respeten.

Si necesitas guía legal, agenda una cita con nosotros.

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