Alquilar una propiedad es algo que la mayoría de nosotros ha tenido que hacer en algún momento, incluso aquellos afortunados de ser propietarios. La idea detrás del contrato de arrendamiento es proteger los derechos de ambas partes y crear una relación mutuamente beneficiosa.
Como firma legal especializada en la Ley de Habitabilidad y los Derechos de los Inquilinos, sabemos que esto no siempre es así. Existen varias razones legales que apoyan a un inquilino para terminar un contrato de arrendamiento de manera anticipada (sin tener que pagar las penalidades usualmente encontradas en un contrato).
Motivos para terminar un contrato de arrendamiento de forma anticipada
Existen diversas razones que permiten a un inquilino terminar el contrato de arrendamiento de manera anticipada. El contrato puede incluir una cláusula de terminación anticipada, aunque estas cláusulas generalmente se incluyen para proteger al propietario de inquilinos que no cumplen con las normas de convivencia. Además, si tu relación con el propietario es amigable, puedes negociar y llegar a un acuerdo mutuo.
Otros motivos no son tan agradables o pacíficos. Por ejemplo, el acoso por parte del propietario puede ser una de estas razones. Si el propietario entra a la propiedad sin notificación o sin una emergencia, debe ser notificado. Repetir esta acción varias veces se considera acoso por parte del propietario, ya que no respeta la privacidad del inquilino. Con la ayuda de un abogado, puedes terminar el contrato por este motivo.
Otras razones legales que permiten una terminación anticipada incluyen condiciones de vida inseguras. Humedad, moho, problemas estructurales de la vivienda, infestación de roedores: las causas pueden variar, pero si el propietario no puede resolver y abordar estos problemas, puedes terminar el contrato de manera anticipada con la ayuda de un profesional.
No dudes en contactar a Friedman & Chapman, una firma de abogados de California especializada en la Ley de Habitabilidad y los Derechos de los Inquilinos. Ellos pueden ayudarte a resolver tu situación.