Vivir con cucarachas en casa no solo es desagradable: también es una amenaza directa para su salud. Estos insectos pueden transmitir enfermedades como salmonela, gastroenteritis y alergias respiratorias, especialmente en niños y adultos mayores. Si usted renta un departamento o casa en California y enfrenta una infestación de cucarachas, es fundamental que conozca sus derechos y sepa cómo exigir un entorno limpio, seguro y habitable.
La Ley de Habitabilidad en California
En California, la Ley de Habitabilidad (Civil Code §1941.1) exige que todo arrendador mantenga la propiedad en condiciones adecuadas para ser habitada. Esto incluye mantenerla libre de plagas como cucarachas, ratas o chinches. Si hay una infestación, el propietario tiene la obligación legal de tomar medidas correctivas para eliminarla, siempre y cuando el inquilino no haya causado el problema por negligencia o mal uso.
¿Qué puede hacer si hay cucarachas en su hogar?
- Notifique por escrito al arrendador.
Escriba una carta o correo electrónico explicando la situación. Guarde copia de todo. - Documente el problema.
Tome fotos o videos de las cucarachas, excrementos, nidos o cualquier evidencia. - Solicite fumigación profesional..
El propietario debe contratar un servicio autorizado para exterminar la plaga. - Comuníquese con el Departamento de Salud local.
Si el arrendador no actúa, usted puede presentar una queja formal.
¿Puede el arrendador culparlo o desalojarlo?
Algunos arrendadores intentan evadir su responsabilidad alegando que la infestación se debe a la conducta del inquilino. Sin embargo, para que esto sea válido, deben demostrarlo con pruebas claras. Además, si usted fue desalojado poco después de reportar el problema, esto podría considerarse un desalojo retaliatorio, lo cual está prohibido por la ley (Civil Code §1942.5).
¿Necesita ayuda legal?
En Friedman & Chapman, defendemos a inquilinos que viven en condiciones insalubres y que han sido ignorados o castigados por exigir sus derechos. Si ha solicitado ayuda por cucarachas y no ha recibido respuesta, o si su arrendador lo amenaza con el desalojo, usted podría tener un caso legal válido.
Recuerde:
- Usted tiene derecho a vivir en un hogar limpio y libre de plagas.
- No está solo: la ley está de su lado, y nosotros también.
- Contáctenos si necesita representación legal o asesoría.