En Friedman & Chapman, entendemos que estos desacuerdos son una parte común de la relación inquilino-propietario. Entonces, a continuación, repasaremos las posibles ramificaciones legales para usted y el propietario y cómo lidiar con ellas.
Lo principal a tener en cuenta es que, como inquilino, tienes derecho a vivir en condiciones seguras y sanitarias. Tu hogar es una necesidad básica, y no deberías tener que temer las condiciones deficientes y cómo podrían afectar a tu familia. Además, se debe respetar tu contrato y cualquier otro acuerdo hecho con tu arrendador. Si este no es el caso, tienes derecho a demandar y buscar una compensación.
Supongamos que tú y tu arrendador tienen un desacuerdo o conflicto debido a la falta de mantenimiento, incumplimiento del contrato o acuerdo, o malas condiciones de tu vivienda. En ese caso, siempre debes documentar el proceso en caso de que los problemas no se resuelvan y necesiten escalar a una disputa legal.
Aquí hay algunas cosas que puedes hacer:
- Toma notas: Asegúrate de anotar todo lo que te solicite a tu arrendador y la cantidad de tiempo que toma solucionar el problema.
- Conserva pruebas: Guarda todas las pruebas. Por ejemplo, mensajes, fotos, prueba de cualquier gasto que hayas tenido y cómo pudo haber concluido cualquier mediación.
- Revisa tu contrato de arrendamiento: Revisa los términos de tu contrato de arrendamiento para que sepas exactamente a qué se ha comprometido tu arrendador y comprendas a dónde debes ir para resolver el problema.
- Solicita una reunión a tu arrendador:En esta reunión, asegúrate de traer tu contrato de arrendamiento. Tómate el tiempo para revisarlo y ver si todo lo que se indica en el contrato realmente está sucediendo. Esto hará que sea más fácil confirmar si puede proceder legalmente.
- Comunícate con un mediador: El Consejo de Vivienda Justa ofrece mediación entre inquilinos y propietarios en algunos condados. Ponte en contacto con ellos si necesitas ayuda. Te darán los recursos que necesitas para navegar el problema que estás enfrentando.
- Sigue los consejos del mediador: El mediador puede aclarar los problemas al recordarles a ambas partes sus responsabilidades y derechos, así como las leyes relacionadas con los contratos de alquiler y los derechos de los inquilinos.
- Presenta un reclamo: Si la mediación no tiene éxito o no se puede llegar a una conclusión, debes proceder legalmente. Es importante presentar un reclamo en el Departamento de Vivienda Justa. Tendrán los recursos para realizar una investigación y resolver el problema.
- Comunícate con un abogado: Los abogados tienen mucha experiencia en estos casos, por lo que pueden ayudarte a comprender tus derechos y opciones durante el proceso legal.