En Friedman & Chapman, sabemos que muchos inquilinos en California desconocen gran parte de los derechos que les otorga la Ley de Habitabilidad. Esta falta de información deja la puerta abierta a abusos por parte de algunos arrendadores que, en lugar de garantizarle un hogar seguro y digno,imponen condiciones injustas o ilegales. Hoy le compartimos algunas situaciones comunes que van en contra de sus derechos como inquilino, y que usted debe conocer para protegerse.
1. Cobrarle por reparaciones esenciales
El arrendador está legalmente obligado a mantener la vivienda en condiciones habitables, lo que incluye reparaciones de electricidad, plomería, calefacción y control de plagas. Si le exigen cubrir esos gastos, salvo que usted haya causado el daño de forma intencional o negligente, se trata de una violación a la ley.
2. No proporcionarle detectores de humo y monóxido de carbono
Estos dispositivos son obligatorios en todo hogar rentado en California. Si su arrendador no los instala o los mantiene en buen estado, está incumpliendo con su deber de garantizar su seguridad.
3. Intentar desalojarlo como represalia
Si usted presenta quejas por problemas de habitabilidad, su arrendador no puede intentar desalojarlo, subirle la renta o reducirle servicios como castigo. El Código Civil §1942.5 lo protege contra los desalojos retaliatorios.
4. No proporcionarle botes de basura adecuados
De acuerdo con la ley, la vivienda debe contar con recipientes apropiados para la recolección de basura. Negar este servicio básico pone en riesgo su salud y la de toda la comunidad.
5. Ignorar problemas de plagas o moho
La presencia de cucarachas, ratas, chinches o moho tóxico no solo es desagradable, sino un riesgo grave para la salud. El arrendador debe tomar medidas inmediatas para eliminarlos. Departamento de Salud Pública de California advierte que la exposición al moho puede ser especialmente dañina para los niños, los adultos mayores y las personas con enfermedades crónicas.
¿Qué puede hacer usted?
- Documentar todo: fotos, correos electrónicos y reportes.
- Notificar siempre por escrito.
- Contactar a las autoridades de vivienda o salud si no recibe respuesta.
- Buscar apoyo legal para exigir condiciones seguras y dignas.
En Friedman & Chapman estamos de su lado
Nuestro compromiso es defender a los inquilinos que enfrentan abusos o negligencias. Si usted ha vivido alguna de estas situaciones, no está solo. Contáctenos: juntos podemos proteger sus derechos y garantizarle un hogar seguro.
📌 Recuerde: vivir en condiciones dignas no es un privilegio, es un derecho.