Como inquilinos, antes de ocupar una propiedad, debemos cumplir con ciertos documentos y requisitos. Estos deben asegurar, no solo que nuestra información personal es verídica, sino que además tendremos la solvencia para cumplir con el pago de las rentas, y que se lleve a cabo una transacción legal que proteja a ambas partes.
El depósito de seguridad es uno de estos requisitos, y es una cantidad de dinero que se le paga al arrendador antes de poder mudarnos. La finalidad de estos depósitos es reembolsar al arrendador y protegerlo de algunas situaciones. Por lo tanto, el arrendador conserva este depósito durante el tiempo que dure el contrato.
El depósito por lo general es la cantidad de un mes o dos meses del alquiler establecido, dependiendo de la propiedad y de los límites de las leyes estatales. Y si todo ha salido bien, los pagos se han realizado sin falta, y el inmueble está en buenas condiciones, los inquilinos pueden recuperar este depósito al mudarse.
Es importante tomar nota de las condiciones en las que se encuentra la propiedad antes de habitarla, para asegurarnos que la estemos entregando igual que como cuando la recibimos.
Algunos de los casos en los que los arrendadores pueden hacer uso de este depósito de seguridad, son los siguientes:
- Daños a la propiedad. Daños que vayan más allá del desgaste normal de las cosas y de la vivienda. Algunos de ellos pueden incluir, quemaduras, manchas, agujeros grandes en las paredes, o puertas o ventanas rotas, entre otros.
- Rescindir el contrato de arrendamiento antes de tiempo. Los contratos de arrendamiento incluyen el tiempo por el que el inquilino hará uso de la vivienda, y por lo general también incluyen clausulas sobre las consecuencias de romper este contrato antes de tiempo. Asegúrate de leer bien tu contrato antes de firmar, ya que, si lo haces antes, el arrendador podría quedarse con tu depósito.
- Falta de pago del alquiler. En la mayoría de los estados, el arrendador puede quedarse con parte o con la totalidad del depósito de seguridad, si el inquilino no ha cumplido con todos sus pagos mensuales.
Si tienes alguna duda en cuanto a si debes recuperar tu depósito, comunícate con nosotros y agenda una cita. Revisaremos tu situación y nos aseguraremos de que tus derechos sean respetados.